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54、甩手掌柜

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    拿着地契和房契回到了家中, 李蓁蓁还觉得自己像是在做梦一样。

    好不容易平复了心情, 李蓁蓁决定再接再厉。

    她掏出了自己的小本子,按照上面的记录,拨通了一个电话。

    电话很快就接通了, 一个男子的声音,从电话那端响了起来:“喂, 请问你是谁?”

    李蓁蓁从容地说:“请问你是张先生吗?我在报纸上看到了你的广告,你是不是有商铺要卖啊?对了, 我姓李, 你可以叫我李女士。”

    张先生很明显地停了一瞬,然后猛地反应过来,赶紧说:“对对对, 是我要卖商铺, 李女士,你是不是想买?”

    李蓁蓁反问说:“张先生, 你说你的商铺是在皇后大道, 对吗?”

    张先生在电话那头点了点头,突然想起来对方是看不见的,于是说:

    “没错,是在皇后大道这里。哎呀,在电话里面也说不清楚。这样吧, 如果李女士有空的话,不如现在就过来我的商铺这边看一看,好不好?”

    李蓁蓁沉吟了片刻, 才说道:“那好吧,我知道商铺的地址,我现在就过去。”

    李蓁蓁开着车,很快就来到了位于上环的皇后大道。

    皇后大道,是香江一条非常著名的街道。

    这里既是金融一条街,也是美食一条街。

    沿街开设了很多家银行,酒楼和茶馆,除此之外,还有很多家各色商铺,林林总总,热闹非凡。

    自从香江开埠以来,这里一直都是香江市区的主干道。

    不仅如此,在未来的香江,皇后大道更是日益繁华,逐渐成为了精品商业区和金融区。

    而现在,由于张先生着急要移民,就想把这里的商铺给尽快地卖掉。

    李蓁蓁自从上次考察过后,就对这里的商铺心动不已,已经在心里决定要把它们买下来了。

    李蓁蓁的车子行驶在皇后大道上面,很快就找到了自己的目的地。

    这里实在是太好认了,因为其中有一连8间相邻的商铺,都紧闭着门窗,显得有些萧条。

    看来,最近的经济形势迅速下滑,已经影响到了社会的各个层面,就连商户也不活跃了。

    李蓁蓁隔着不远,就看到了这排商铺的前面,有一个中年男子,正在门口不断地徘徊。

    他大概四五十岁左右,身上穿着一套休闲的运动服,头发已经有些谢顶了,眼睛下面还有两个大大的黑眼圈,显得很是憔悴。

    这个男子的脸色有点焦急,他看到李蓁蓁的车子朝他开过来了,忍不住频频地张望着,显然是早就等在了这里的张先生。

    李蓁蓁刚走下车子,张先生就迎了上来,热情地说:“你应该就是李女士吧?你好你好。”

    李蓁蓁微笑着说:“你好,张先生,刚才跟你通电话的人就是我,这里就是你的店铺吗?”

    张先生点了点头,说:“对,这里就是我的店铺,李女士,你这边请,我带你进去看看。”

    张先生说完了之后,就拿出了一串钥匙,打开了其中一家商铺的大门,把里面的电灯也打开了,才请李蓁蓁走进去。

    张先生一边引导着李蓁蓁到处参观,一边介绍说:“李女士,我这里一共有8间铺头,每一间的面积,都是120平方米,里面都是相通的,空间非常开阔。”

    李蓁蓁询问道:“怎么没有租户呢?”

    张先生的脸上,迅速地闪过了一丝黯然之色,感慨地说:“之前的租户是做海货生意的,现在租约已经到期了,他不打算再续租了,我最近才把这里收回来。”

    李蓁蓁点了点头,淡然地说:“哦,原来是这样,看来最近的经济情况很不景气呀。”

    张先生垂头丧气地说:“李女士,不瞒你说,我现在已经是心灰意冷了,对香江失望透顶,只想着能够快点移民,你也不用说多余的话。”

    张先生环顾了一下四周,有些失落地说:“去年我这里,还有人来问过价钱,开价开到5万块,我都不舍得卖。真没想到,现在跌成这个样子,唉……李女士,我也不跟你多要,你要是觉得可以的话,3万2千块钱,我就卖给你了。”

    什么?才3万2千块钱!

    李蓁蓁原本已经做好了要讨价还价的准备,没想到,这个张先生的开价如此之低,已经远远比她的心里价位还要低了。

    这里可是皇后大道啊啊啊!

    在以前,一间120平方米的商铺,价格绝对不会低于6000块钱的。

    现在这个价格,简直就是白菜价!

    李蓁蓁知道,从现在开始,香江将会爆发出历史上的第一轮移民潮,越来越多的人选择移民到外国,楼市也将会随着持续走低。

    因此,张先生的报价,虽然出乎李蓁蓁的预料,但是也是符合现在的市场行情的。

    要是张先生现在不卖的话,等再拖一些日子,恐怕到时候的价格,会比现在还不如呢。

    也不知道这些移民的人,在以后看到香江的发展,会不会后悔今天的决定。

    李蓁蓁一时之间,也不知道应该说些什么好了。

    她的沉默,让张先生误以为她对价格不满意,不禁有些着急地说:“李女士,这个价格你还嫌贵吗?但是……”

    李蓁蓁立刻反应过来,微笑着说:“张先生是一个实诚的人,你说的价格我很满意,就按照你说的价格来办吧,张先生,你以后可不要后悔。”

    张先生并没有听出李蓁蓁的言外之意,反而松了一口气,也笑着说:“哈哈哈,我有什么好后悔的?等我们白纸黑字地签了合同,我保证绝对不会反悔。”

    在张先生看来,李蓁蓁就是一个初出茅庐的年轻人,还不知道外面的形势,已经恶劣到了怎样的地步,居然选择在此时逆市买房,也不怕亏得慌。

    不过,这并不关他的事,只要有人愿意买,他巴不得赶紧把这几间商铺甩手卖出去。

    最近的楼市,已经暴跌得让他心惊肉跳,他担心要是不能及时脱手的话,以后就卖不出去了。

    为了避免夜长梦多,张先生忍不住催促道:“李女士,既然价格没有问题,要不我们还是早点签合同吧?你看怎么样?”

    李蓁蓁并不知道张先生的这番心理活动,她愉快地笑着说:“好,我也正有此意,不如我们现在就各自找律师,把合同先签了。”

    这两个人,一个着急卖,一个着急买。当下就一拍即合,马上就找来了律师,以最快的速度完成了交易。

    第二天,李蓁蓁就如愿地拿到了这8间商铺的地契和房契。

    她并不因此感到满足,紧接着,李蓁蓁又把投资的目光,转向了一处位于铜锣湾的居民楼。

    这是一栋单元式的居民楼,名字叫做丽景苑,一共有9层楼,南北通透。

    李蓁蓁之所以看中它,一个是因为它的地理位置非常好,另一个则是因为它是刚刚建好的新楼房,至今还没有人入住过这里呢。

    跟李蓁蓁约好见面的,是一个房产中介,他姓王。

    这位王先生,看上去大概三十岁左右,在今天这种大热的天气中,居然还穿着一整套西装,梳着一个大背头,看起来就显得非常专业。

    他很客气地,请李蓁蓁走进这栋居民楼里面,热情地介绍说:

    “李女士,这栋丽景苑,一共有56套房子,每一套房子的面积,从60到80平方米不等。这里是刚刚建好的,水和电都是通的,你要是买了,无论是出售还是出租,都非常方便。”

    李蓁蓁淡淡地说:“王先生,现在的楼市你也知道,这么不景气。我要是真买了,能不能卖出去或者租出去,还是一个未知数呢,哪里有你说的那么容易呀?”

    王先生明显一愣,他原本是看李蓁蓁太年轻了,以为她对行情不了解,现在看来是诳不了人家了,不由得尴尬地摸了摸鼻子,不甘心地说:

    “李女士,瞧你说的,楼市的低迷只是暂时的,我相信很快就能够回暖的,不然你也不会现在来看房子,不是吗?”

    李蓁蓁笑了笑,说:“人都没有前后眼,未来的事情谁也说不清楚。我只说现在,反正现在的楼价,到处都在暴跌,这是大家都有目共睹的,你也别光说好听话。”

    王先生内心一凛,忍不住认真地看了李蓁蓁一眼,语气也软了下来,说道:

    “李女士,看来你也是内行人,那我也不说那些多余的话了。这栋居民楼,确实还是不错的。别的不说,只说它的位置,旁边就是维多利亚公园,周围的设施也比较齐全,未来的升值空间还是很大的。”

    李蓁蓁淡淡地说:“王先生,你说这么多,到底想要卖个什么样的价格?另外,价格方面,你能做主吗?”

    王先生听到李蓁蓁问价了,就知道有戏,顿时打起了十二分精神,试探性地说:“不知道李女士想出个什么价格?”

    李蓁蓁一听,就知道这个中介很狡猾。

    买东西的时候,最忌讳主动开价了。只要买家一开价,就会立刻暴露出自己的内心想法。

    因此,李蓁蓁不咸不淡地说:“王先生,我看你不太实诚呀,哪里有让买家自己开价的?那我随便说个1万块钱,你是卖还是不卖呢?”

    王先生听了之后,顿时不敢再小看李蓁蓁,赔着笑脸说:“李女士,都怪我不会说话,哈哈哈……这样吧,10万块钱,你觉得怎么样?”

    李蓁蓁心里一动,但表面上却不动声色,还故意嫌弃地说:

    “王先生,你这个价格太离谱了吧!你看看现在外面,有多少楼在卖?它们的价格一降再降,都没有人愿意买呢。我看你是没有诚意的,既然这样,今天还是算了吧。”

    李蓁蓁撂下这句话,就作势要走。

    王先生顿时着急了,要是让李蓁蓁就这么走了,这栋楼他要卖给谁去呀?

    要知道,最近来看楼的人,可就只有李蓁蓁一个人。

    他到底还是舍不得丰厚的中介费,连忙跑上前去,拦住了李蓁蓁,一个劲地赔笑说:>
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